Lo legal no es un formulario único. Es un conjunto de preguntas sobre la vivienda, el edificio, el huésped, Hacienda y los datos que guardas. Esta guía es información general, no asesoría legal ni fiscal.

Nota de VillaHD: lee esta guía junto al Villa Calendar gratuito. Hasta cinco villas, reservas y sincronización iCal son gratis; las cuentas aprobadas pronto conservan el núcleo gratuito cuando lleguen los planes de pago. Empieza por tener el calendario en un solo lugar. Airbnb y Booking.com son canales, no el centro. Los conectamos al calendario; la marca, la relación con el huésped y los datos giran alrededor de tu villa.

Calendario gratuito

Permiso e identidad del anuncio

El alquiler turístico de una vivienda está regulado. El marco actual prevé un permiso para alquileres de corta duración que cumplan los requisitos y un número visible en el anuncio. El proceso depende del inmueble y de la normativa vigente.

Empieza por las vías oficiales: e-Devlet para la solicitud, el Ministerio de Cultura y Turismo para el marco, la administración local para el edificio. Si hay zonas comunes, revisa el plan de gestión y las obligaciones vecinales.

  • Confirmar la vía actual y el marco de 100 días
  • Comprobar si el edificio permite el alquiler
  • Mostrar el número de permiso
  • No publicar antes de tener papeles y vivienda listos
Las reglas, tasas y documentos cambian. Verifica la versión oficial actual o consulta a un profesional cualificado.

Impuestos, seguro y datos

El alquiler puede implicar impuesto sobre la renta, IVA e impuesto de estancia. Los tipos cambian; esta guía no repite una cifra que puede quedar obsoleta. Habla con un asesor fiscal antes de la primera temporada.

Un seguro doméstico estándar puede no cubrir huéspedes de pago. Revisa responsabilidad, incendio, agua, piscina y contenido, e informa del uso. Guarda los datos de huéspedes en un lugar controlado y define cuándo los borras.

  • Separar ingresos y gastos
  • Informar al seguro del uso turístico
  • Revisar seguridad de piscina, fuego y electricidad
  • Definir conservación y borrado de datos

Lista legal y financiera

  • Vía de permiso y requisitos comprobados
  • Permiso del edificio comprobado
  • Número de permiso listo
  • Asesor fiscal informado
  • Seguro cubre huéspedes y piscina
  • Proceso de datos definido

Preguntas legales y fiscales

¿Basta esta guía para empezar?

No. Es un mapa de preguntas, no un sustituto de la normativa actual o de un asesor. Confirma permiso, impuestos y seguro para tu inmueble.

¿Necesito una empresa?

Depende de escala, inmueble y situación fiscal. Un asesor debe comparar opciones con la normativa vigente.

Fuentes oficiales

  • Mevzuat Bilgi Sistemi
  • e-Devlet
  • Ministerio de Cultura y Turismo
  • GİB
  • KVKK