COHOSTING AIRBNB
Un cohost per il lavoro dietro l’annuncio
Aiutiamo con annuncio, calendario, messaggi e dettagli locali. L’account e la relazione con l’ospite restano tuoi.
L’annuncio è solo una parte della prenotazione
Un buon annuncio attira attenzione. Un calendario affidabile e una strada diretta chiara trasformano quell’attenzione in un soggiorno migliore e, spesso, in un ospite che torna.
Lavoriamo su tutta la catena, non su una pagina lucida lasciando il resto al caso.
- Testo dell’annuncio, ordine delle foto e servizi descritti correttamente
- Prezzi e regole stagionali che sai spiegare
- Sincronizzazione con Airbnb, Booking.com e Google Calendar
- Un percorso di richiesta diretta per chi preferisce prenotare da te
Messaggi, recensioni e la realtà alla porta
Rispondere in fretta conta, ma conta anche quello che succede alla porta. Prepariamo modelli, istruzioni di arrivo e un percorso di escalation per il team locale.
L’obiettivo è un soggiorno coerente con l’annuncio, non un copione perfetto che si rompe al primo volo in ritardo.
- Messaggi prima dell’arrivo e per il check-in
- Coordinamento di pulizie e manutenzione
- Richieste di recensione senza inseguire ogni ospite
- Un registro chiaro di problemi e soluzioni
Costruire la marca oltre la piattaforma
Il cohosting non deve rendere la villa più dipendente da un solo canale. Colleghiamo l’annuncio al tuo sito, ai social e alla tua base ospiti.
Così una prenotazione da marketplace diventa un ospite diretto la stagione successiva.
- Sito di prenotazione diretta e flusso di richiesta
- Contenuti social coerenti con la proprietà
- Campagne per ospiti abituali e bassa stagione
- Dati e accessi che restano a tuo nome
Come funziona il cohosting
- 01
Accesso e analisi
Esaminiamo annuncio, calendario, prezzi e messaggi con il tuo permesso.
- 02
Sistemare le basi
Foto, testo, regole, modelli e collegamenti ai canali vengono allineati.
- 03
Gestire la stagione
Teniamo pulito il calendario, rispondiamo, coordiniamo il locale e rivediamo i numeri.
Domande sul cohosting
È la stessa cosa della gestione immobiliare?
Si sovrappongono. Il cohosting si concentra su annuncio, calendario, messaggi e performance dei canali. La gestione può includere operatività locale, pulizie e manutenzione. Delimitiamo la parte che serve.
Mantengo il mio account Airbnb?
Sì. L’account resta a tuo nome. Lavoriamo con i permessi che ci dai e non chiediamo la password.
Gestite anche Booking.com?
Sì. Vale la stessa disciplina di calendario e messaggi. Campi e regole cambiano, quindi il lavoro si adatta a ogni piattaforma.
Vi occupate di pulizie e check-in?
Li coordiniamo con il tuo team o un partner locale. Non assumiamo addetti alle pulizie ovunque e lo diciamo prima della firma.
Come si paga il cohosting?
Una tariffa a perimetro o un accordo mensile, concordato per iscritto. Non promettiamo prenotazioni in cambio di una percentuale per poi dare la colpa al mercato.
Cosa serve per iniziare?
Accesso ad annuncio e calendario, foto attuali, regole della casa e contatti locali. Una breve chiamata basta per capire se c’è intesa.
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