GESTIONE IMMOBILIARE
Gestisci la villa senza perdere il controllo
Gestiamo calendario, canali di vendita, comunicazione con gli ospiti e dettagli pratici della proprietà. Proprietà, dati e ultima parola restano tuoi.
Un calendario, tutti i canali
La disponibilità è il punto in cui nascono gli errori costosi. Teniamo un calendario affidabile e allineiamo i canali che lo alimentano: Airbnb, Booking.com, Google Calendar e il tuo sito.
L’obiettivo è semplice: una data occupata non deve apparire libera da nessuna parte e non devi controllare tre pannelli per capire cosa succede.
- Import ed export iCal, testati sui tuoi account prima della pubblicazione
- Blocchi, soggiorni minimi e regole di cambio in un unico posto
- Controllo settimanale di buchi, doppie prenotazioni e vecchi link di canale
- Note chiare per il team locale, senza esporre dati privati degli ospiti
Supporto locale, senza pretendere di essere ovunque
Una villa è un’operazione fisica. Coordiniamo arrivi, partenze, pulizie e piccole riparazioni con il team di cui ti fidi o con un partner locale verificato, dove esiste.
Non promettiamo un ufficio su ogni costa. Diciamo per iscritto cosa si può coprire nella tua zona prima di iniziare.
- Coordinamento di check-in e check-out
- Seguimento di pulizie e manutenzione
- Problemi degli ospiti passati con contesto, non come messaggio inoltrato
- Controllo foto e condizioni dopo il soggiorno
Un canale diretto e una marca che può crescere
I marketplace portano domanda, ma non dovrebbero possedere tutta la relazione. Rafforziamo la strada diretta intorno alla villa: sito, flusso di richiesta, social e contenuti.
Si apre così la via agli ospiti che tornano, alle offerte di bassa stagione e a un nome che si può cercare più avanti.
- Prenotazione diretta o flusso di richiesta sul tuo dominio
- Marca, fotografia e direzione social coerenti con la casa
- Dati ospiti e follow-up dei clienti abituali esportabili
- Report che mostrano cosa è cambiato, non solo le impressioni
Come inizia la gestione
- 01
Analisi
Guardiamo calendario, canali, annuncio, organizzazione locale e percorso dell’ospite com’è oggi.
- 02
Piano operativo
Responsabilità, tempi di risposta, regole di canale e report vengono scritti prima di iniziare.
- 03
Eseguire e rivedere
Controlli settimanali, verifica mensile e correzioni in base a ciò che è successo davvero.
Domande sulla gestione
Vi occupate dell’intera proprietà?
Possiamo gestire l’operazione digitale e coordinare il supporto locale. Assunzione di personale, manutenzione dell’edificio e gestione legale sono ambiti separati. Diciamo cosa è copribile nella tua zona.
Lavorate con il mio team di pulizie?
Sì. Spesso è la soluzione migliore. Aggiungiamo disciplina di calendario, comunicazione con gli ospiti e report intorno al team che già conosci.
Gestite i miei account Airbnb e Booking.com?
Gestiamo annuncio, calendario e messaggi con il tuo permesso. Gli account restano a tuo nome e mantieni il controllo di pagamenti e accessi.
Come si stabilisce il compenso?
In base a perimetro, stagione e livello di coordinamento locale. Diamo un punto di partenza scritto prima di iniziare, non un pacchetto chiuso venduto a distanza.
Cosa succede se c’è un problema in villa?
C’è un percorso di escalation, un referente con nome e un registro scritto di cosa è successo e cosa è stato fatto. Non sparivamo dopo la prenotazione.
Inizia con il nostro prodotto
Villa Calendar è gratuito per iniziare
Apri il calendario live prima di impegnarti in un progetto più ampio. Gestisci disponibilità, prenotazioni, dati ospiti e sincronizzazione iCal per fino a cinque ville.
Gratuito fino a cinque ville · approvazione account in un giorno lavorativo · senza carta.
Pianifichiamo il prossimo passo per la tua villa
Raccontaci cosa non funziona e cosa vuoi cambiare. Ti proponiamo un punto di partenza sensato, non un pacchetto già pronto.