COHOSTING AIRBNB
Um cohost para o trabalho por trás do anúncio
Ajudamos com o anúncio, o calendário, as mensagens e os detalhes locais. A conta e a relação com o hóspede continuam suas.
O anúncio é só uma parte da reserva
Um bom anúncio atrai atenção. Um calendário fiável e um caminho direto claro transformam essa atenção numa melhor estadia e, muitas vezes, num hóspede que volta.
Trabalhamos a cadeia toda, em vez de polir uma página e deixar o resto ao acaso.
- Texto do anúncio, ordem das fotos e comodidades bem descritas
- Preços e regras de época que consegue explicar
- Sincronização com Airbnb, Booking.com e Google Calendar
- Um caminho de pedido direto para quem prefere reservar consigo
Mensagens, avaliações e a realidade à porta
Responder depressa importa, mas o que acontece à porta importa tanto. Criamos modelos, instruções de chegada e um caminho de escalonamento para a equipa local.
O objetivo é uma estadia coerente com o anúncio, não um guião perfeito que cai ao primeiro voo atrasado.
- Mensagens antes da chegada e de check-in
- Coordenação de limpeza e manutenção
- Pedidos de avaliação sem perseguir cada hóspede
- Registo claro de problemas e soluções
Construir a marca para lá da plataforma
O cohosting não deve tornar a villa mais dependente de um só canal. Ligamos o anúncio ao seu site, às redes e à sua base de hóspedes.
É assim que uma reserva de marketplace se torna num hóspede direto na época seguinte.
- Site de reserva direta e fluxo de pedido
- Conteúdo social coerente com a propriedade
- Campanhas para repetentes e época baixa
- Dados e acessos que ficam em seu nome
Como funciona o cohosting
- 01
Acesso e análise
Revemos anúncio, calendário, preços e mensagens com a sua autorização.
- 02
Arrumar as bases
Fotos, texto, regras, modelos e ligações aos canais ficam alinhados.
- 03
Conduzir a época
Mantemos o calendário limpo, respondemos, coordenamos o local e revemos os números.
Perguntas sobre cohosting
É o mesmo que gestão de propriedades?
Sobre põem-se. O cohosting centra-se no anúncio, calendário, mensagens e desempenho dos canais. A gestão pode incluir operação local, limpeza e manutenção. Delimitamos a parte de que precisa.
Mantenho a minha conta Airbnb?
Sim. A conta fica em seu nome. Trabalhamos com as autorizações que nos dá e não pedimos a palavra-passe.
Gerem também o Booking.com?
Sim. A mesma disciplina de calendário e mensagens. Os campos e regras são diferentes, por isso o trabalho é adaptado a cada plataforma.
Tratam da limpeza e do check-in?
Coordenamos com a sua equipa ou um parceiro local. Não empregamos empregados de limpeza em todo o lado e dizemo-lo antes de assinar.
Como cobram o cohosting?
Uma tarifa por âmbito ou um acordo mensal, acordado por escrito. Não prometemos reservas em troca de uma percentagem para depois culpar o mercado.
O que é preciso para começar?
Acesso ao anúncio e ao calendário, fotos atuais, regras da casa e contactos locais. Uma conversa curta chega para ver se faz sentido.
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Diga-nos o que não está a funcionar e o que gostaria de mudar. Sugerimos um ponto de partida sensato, não um pacote pronto.